Što su građevinski radovi i kako se obavljaju?

Građevinski radovi su skup aktivnosti koji se provode kako bi se izgradile, obnovile ili modificirale građevine i infrastrukturni objekti. To uključuje izgradnju novih zgrada, kuća, mostova, cesta, tunela, kao i obnovu postojećih objekata.

Proces izvođenja građevinskih radova obično uključuje sljedeće korake:

1. ● Planiranje i projektiranje: Definiranje ciljeva projekta, izrada arhitektonskih i tehničkih planova, dobivanje potrebnih dozvola i odobrenja.
2. ● Pripremni radovi: Ova faza obuhvaća pripremu gradilišta, uklanjanje prepreka, postavljanje sigurnosnih ograda i privremenih objekata.
3. ● Zemljani radovi: Izvođenje iskopavanja, nasipavanja, niveliranja terena i pripreme temelja za gradnju.
4. ● Završni radovi: U ovoj fazi se postavlja krov, stolarija (prozori i vrata), oblaganje zidova, podova i stropova, instaliraju se električni i vodovodni sustavi te se radi završno uređenje objekta.
5. ● Testiranje i certificiranje: Provjera kvalitete izvedenih radova, ispitivanje funkcionalnosti sustava te dobivanje potrebnih certifikata i odobrenja.

Važno je napomenuti da specifični koraci i metode izvođenja građevinskih radova ovise o vrsti objekta, veličini projekta, lokalnim propisima i drugim čimbenicima. Stoga je nužno angažirati kvalificirane stručnjake i pratiti relevantne građevinske standarde kako bi se osigurala sigurnost i kvaliteta izvedenih radova.

Vrste građevinskih projekata

Građevinski projekti se često klasificiraju prema njihovoj veličini, vrsti građevina i svrsi. Općenito, postoji nekoliko vrsta građevinskih projekata: stambeni, komercijalni, infrastrukturni, industrijski.

Kako bi osigurali da razvojni projekti zadovoljavaju različite potrebe zajednice u kojoj se grade, stručnjaci za planiranje i uređenje prostora često kategoriziraju projekte prema njihovoj "krajnjoj upotrebi". Detaljan opis građevinskih projekata i radova prema njihovoj upotrebi pomaže vlasnicima projekata i izvođačima da razumiju zakonske zahtjeve te predvide inženjerske potrebe i utjecaj projekta na okoliš.

Zbog velikih razlika u troškovima, tehničkim zahtjevima, opremi i potrebama građevinskog materijala, programeri i izvođači često se specijaliziraju za određenu vrstu građevinskog projekta ili više njih. Neki izvođači također mogu organizirati svoje poslovanje tako da uključuje različite poslovne jedinice, od kojih je svaka usmjerena na specifičan tip izgradnje.

Projekti stambene izgradnje

Projekti stambene izgradnje obično su projekti malih razmjera koji uključuju izgradnju ili renoviranje domova ili drugih objekata koji služe kao stambeni prostori. Kod ove vrste projekata, vlasnicima je važna estetika, funkcionalnost i praktičnost, dok izvođači rade na dovršetku projekta unutar zadanog vremenskog okvira i proračuna.

Komercijalni građevinski projekti

Komercijalni građevinski projekti odnose se na izgradnju poslovnih zgrada, hotela, škola, trgovačkih centara i drugih nestambenih objekata. Ovi su projekti obično složenije prirode i često zahtijevaju više izvođača s različitim područjima stručnosti.

Projekti industrijske izgradnje

Projekti industrijske gradnje uključuju izgradnju struktura koje se koriste za proizvodnju, obradu ili skladištenje robe. Zahtijevaju dubinsko poznavanje propisa o sigurnosti i sukladnosti, kao i specijaliziranu opremu i sustave.

Infrastrukturni projekti

Infrastrukturni projekti obuhvaćaju izgradnju, popravak i održavanje prometnih sustava, komunalnih usluga i drugih javnih radova. Oni obično uključuju koordinaciju s vladinim agencijama, procjene utjecaja na okoliš i opsežno planiranje. Ovakvi projekti moraju zadovoljiti kritične infrastrukturne potrebe, dok se izvođači moraju kretati kroz složene propise i upravljati višestrukim dionicima.

Građevinski projekti mogu se uvelike razlikovati u opsegu, složenosti i potrebnoj stručnosti. Razumijevanjem ključnih razlika između ovih vrsta projekata, i vlasnici i izvođači mogu razviti strategije za ublažavanje potencijalnih izazova i osiguranje uspjeha tijekom svih faza izvođenja građevinskih radova. Učinkovita komunikacija, koordinacija i planiranje ključni su za svaki uspješan građevinski projekt.

Građevinski radovi na građevinama visokogradnje

Visokogradnja je dio građevinarstva koji se bavi planiranjem i gradnjom objekata iznad zemlje. Radovi na izgradnji građevina i objekata dijele se na tri osnovne grupe: osnovni ili grubi građevinski radovi, završni ili obrtnički građevinski radovi i građevinsko-instalaterski radovi.

Osnovni ili grubi građevinski radovi

1. ● Pripremni radovi: Ova faza obuhvaća sve aktivnosti koje su potrebne prije početka glavnih građevinskih radova. To uključuje procjenu terena, geotehnička ispitivanja, postavljanje sigurnosnih ograda, raščišćavanje i planiranje terena, uklanjanje prepreka i pripremu radnih zona. Pod pripremnim radovima podrazumijevaju se radovi koji su neophodni da se gradilište osposobi za građenje prema projektu organizacije građenja.
2. ● Rušenja i demontaže: U ovoj fazi se provode rušenja postojećih građevina ili demontaža dijelova koje treba zamijeniti. To može uključivati rušenje zidova, uklanjanje starih instalacija, kao i demontažu krovnih konstrukcija ili drugih elemenata.
3. ● Zemljani radovi: Na objektima visokogradnje zemljane radove možemo uglavnom podijeliti na iskopavanja, ispravljanje terena, nasipavanje i niveliranje terena. Zemljani radovi su ključni za pripremu terena prije izgradnje temelja i drugih građevinskih elemenata.
4. ● Betonski i AB radovi: Armirani beton je beton kroz kojega su prije salijevanja ugrađene: šipke, mreže, ploče ili vlakna (željezo, ili neki drugi materijal koji pojačavaju otpornost betona na zatezanje). Ovi radovi se odnose na izgradnju betonskih konstrukcija, kao što su temelji, stupovi, zidovi, podovi i sl. Također obuhvaćaju pripremu i lijevanje armiranog betona (AB), koji pruža dodatnu snagu i stabilnost konstrukcijama.
5. ● Zidarski radovi: Zidanje je faza gradnje kad nastaje etaža objekta. Ova faza uključuje zidanje zidova i pregradnih konstrukcija. Zidarski radovi obuhvaćaju postavljanje opeke, blokova ili drugih građevinskih materijala kako bi se formirale stabilne zidne strukture. Dobar zidar i nekoliko radnika mogu podići etažu objekta za nekoliko dana. Zbog kasnijih radova kao što su unutarnje žbukanje ili izrada fasade, vrlo je važno da su zidovi ravni i uredno izvedeni.
6. ● Tesarski radovi: Tesarske radove obavljaju tesari koji obrađuju drvo, izrađuju skele, oplate i razne građevne konstrukcije koje podržavaju zidove, podove, krovove i druge dijelove građevine. To su uglavnom drvene i metalne konstrukcije pri gradnji mostova, cesta, brodova, tvorničkih hala i različitih zgrada. Tesarski radovi uključuju mjerenje, rezanje, oblikovanje i postavljanje tih konstrukcija.
7. ● Izolaterski radovi: Izolacija je važan dio građevinskih radova, a izolaterski radovi se odnose na postavljanje izolacijskih materijala kako bi se osigurala termička i zvučna izolacija građevine. To može uključivati postavljanje izolacijskih ploča, brtvila, folija i drugih materijala. Svrha izolaterskih radova, tj. izolatera je ispravno ugraditi materijale predviđene za toplinsku izolaciju i time omogućiti smanjivanje toplinskih gubitaka, a samim time i energetskih troškova.
8. ● Fasaderski radovi: Fasaderski radovi obuhvaćaju postavljanje fasadnih obloga i dekorativnih elemenata na vanjske zidove građevine. To može uključivati postavljanje žbuke, termoizolacijskih sustava, obloga od kamena, cigle, panela ili drugih materijala.
9. ● Dobave i ugradnje: Ova faza obuhvaća nabavu građevinskih materijala, opreme, instalacija i drugih elemenata potrebnih za završetak projekta. To može uključivati dostavu i ugradnju vrata, prozora, instalacija električnih i vodovodnih sustava te drugih komponenti.
10. ● Dodatni i ostali radovi: Ova stavka obuhvaća sve ostale manje radove koji se javljaju tijekom građevinskog procesa. To može uključivati montažu namještaja, uređenje okoliša, bojanje, postavljanje podova i slične aktivnosti koje nisu specifično povezane s nekom od prethodnih stavki.



Napomena: Ovi opisi su općenite prirode i mogu se prilagoditi specifičnim zahtjevima i kontekstu projekta građevinskih radova.

Završni ili obrtnički radovi

Završni ili obrtnički građevinski radovi su radovi u završnoj fazi građenja ili rekonstrukciji ili popravci oštećenja koja su nastala korištenjem građevine. Dijele se na sljedeće radove:

1. ● Krovopokrivački radovi: Krovopokrivački radovi obuhvaćaju sve radove vezane uz polaganje predviđenog pokrova krova. Ovi radovi obuhvaćaju postavljanje krovnih materijala, kao što su crjepovi, limeni pokrovni materijali ili drugi materijali koji osiguravaju nepropusnost krova. Krovopokrivački radovi također uključuju postavljanje oluka i odvoda za odvodnju oborinskih voda.
2. ● Limarski radovi: Limarski radovi obuhvaćaju pokrivanje krovova limom, montaže žljebova i odvodnih cijevi, priključne limove, klupice ispod prozora i okvire za kamine, kao i obloge za kamine. Radovi se obavljaju s uobičajenim vrstama limova: aluminijem, olovom, plemenitim čelikom, bakrom i cinkom.
3. ● Bravarski radovi: Bravarski radovi sežu od izrade i ugradnje vrata, prozora, ograda, stepeništa, kliznih ograda i manjih nadstrešnica do većih, kompleksnijih narudžbi koje se u dogovoru s investitorima izvode prema njihovim željama.
4. ● Stolarski radovi: Ovi radovi obuhvaćaju obradu drveta. Razlikujemo građevinske stolare, te stolare koji se bave izradom namještaja. Zadaće stolara u građevini su uglavnom povezane s interijerima (planiranje i izgradnja stepenica, proizvodnja i ugradnja prozora i vrata itd.), a ima i onih koji izrađuju stolove i ostali namještaj te restauriraju antikni namještaj.
5. ● Keramičarski radovi: Keramičarski radovi vezani su uz postavljanje keramičkih pločica ali i kamenih ploča koje se mogu postaviti na podu, zidovima ili stropu. U zadnje vrijeme se često fasade izvode od kamenih ploča uz uvjet da između zida i fasade od ploča mora postojati ventilacijski prostor kako ne bi došlo do kondenzacije.
6. ● Podopolagački radovi: Ove radove izvode specijalisti za polaganje podova, naročito drvenih, tzv. podopolagači. Prilikom izvođenja podopolagačkih radova važna je priprema, obrada i izolacija podloge na koju će postavljati parket i pazi se na pravilno polaganje parketa.
7. ● Soboslikarsko ličilački radovi: Soboslikarski radovi uključuju radove impregnacije i bojanja zidova različitim vrstama boja, bojanje i impregniranje fasade. Ličilački radovi su oni koji uključuju bojanje stolarije, građevinske i ostale bravarije, ličenje radijatora i balkonski ograda te ličenje cijevi za grijanje.

Građevinsko-instalaterski radovi

Građevinsko-instalaterski radovi obuhvaćaju hidroinstalacije, elektroinstalacije i strojarske instalacije. To uključuje vodovodne i kanalizacijske instalacije, hidrantske mreže, instalacije centralnog grijanja, klimatizaciju i ventilaciju, plinske instalacije itd.

Trebate ponudbeni troškovnik građevinskih radova? Za vas imamo besplatan predložak troškovnika uz koji ćete moći lakše, brže i preciznije izračunati troškove vaših projekata te uštedjeti dragocjeno vrijeme. Izrada troškovnika svih potrebnih radova ključan je korak u planiranju i izvođenju svakog građevinskog projekta. Preuzmite svoj primjerak troškovnika građevinskih radova koji sadrži sve važne informacije i kojeg možete prilagoditi i potrebama svakog projekta.

Poboljšajte rezultate bilo koje vrste građevinskog projekta

Vrsta građevinskog projekta koji se isporučuje utjecat će na gotovo svaki aspekt razvoja: dozvole i odobrenja, projektne specifikacije, pretkvalifikacije i odabir izvođača, potrebe za građevinskim materijalom, opremom itd.

Kako građevinski projekt postaje složeniji, s njim raste i broj zainteresiranih strana – arhitekata, inženjera, voditelja projekta, izvođača, podizvođača, dobavljača i regulatornih tijela. Ovi projekti uključuju brojne međusobno povezane zadatke, kratke rokove i značajne proračune, kojima može biti teško upravljati bez učinkovitih alata.

Dodatno uštedite vrijeme i poboljšajte produktivnost. Korištenjem softvera za upravljanje projektima, građevinari mogu osigurati da složeni projekti budu isporučeni na vrijeme, unutar proračuna i uz minimalne rizike.