Što treba znati o zelenoj gradnji?

Zelena gradnja, također poznata kao održiva gradnja, predstavlja pristup izgradnji i upravljanju nekretninama koji stavlja naglasak na smanjenje negativnog utjecaja gradnje na okoliš, povećanje energetske učinkovitosti, poboljšanje kvalitete unutarnjeg okoliša i dugoročne ekonomske uštede.

Ovo su neki od ključnih aspekata i razloga zašto je zelena gradnja važna u današnje vrijeme:

1. 1. Smanjenje utjecaja na okoliš: Zelena gradnja minimizira ekološki otisak gradnje. To uključuje smanjenje potrošnje prirodnih resursa, očuvanje biološke raznolikosti i smanjenje emisija stakleničkih plinova.
2. 2. Energetska učinkovitost: Održive građevine su obično bolje izolirane i koriste energetski učinkovite sustave grijanja, hlađenja i osvjetljenja. To rezultira manjom potrošnjom energije i nižim računima za energiju.
3. 3. Unutarnja kvaliteta zraka: Održive građevine često imaju bolju kvalitetu zraka jer koriste materijale s niskim udjelom štetnih kemikalija i pravilno ventiliraju zrak. To je važno za zdravlje ljudi koji provode veći dio svog vremena u zatvorenim prostorima.
4. 4. Dugoročna ušteda: Iako se trošak izgradnje zelene zgrade može činiti višim u početku, takve zgrade obično donose dugoročne uštede kroz smanjenje troškova energije, održavanja i povećanje vrijednosti nekretnine.
5. 5. Povećana svijest potrošača: Kupci i najmoprimci sve više traže zelene nekretnine jer prepoznaju koristi po okoliš i svoj džep. To potiče građevinsku industriju da se usmjeri prema održivosti.
6. 6. Regulatorni pritisak: Vlade i regulatorna tijela širom svijeta uvode strože zahtjeve za energetsku učinkovitost i održivost u građevinskim propisima. To potiče građevinsku industriju da prihvati zelene prakse.
7. 7. Socijalna odgovornost: Mnoge tvrtke i pojedinci sve više prepoznaju svoju odgovornost prema okolišu i društvu te se obvezuju na održivost u svom poslovanju.

U današnje vrijeme, zelena gradnja nije samo trend, već nužnost koja doprinosi zaštiti okoliša, smanjenju troškova energije i poboljšanju kvalitete života. To je sveobuhvatan pristup koji pozitivno utječe na planetu i ljude koji u njoj žive.

Što je energetski certifikat i zašto je važan?

Energetski certifikat je dokument koji potvrđuje energetsku učinkovitost zgrade temeljenu na zahtjevima vezanim za ponovnu upotrebu i recikliranje materijala, korištenje obnovljivih izvora energije, smanjenje utjecaja na klimatske promjene, korištenje zelenih tehnologija i smanjenje otpada te vlasnicima zgrada pomaže uštedjeti novac na dugoročnoj potrošnji energije.

Rok valjanosti energetskog certifikata je deset godina od datuma izdavanja i obuhvaća različite informacije o zgradi:

1. ● Opće podatke o zgradi
2. ● *Energetski razred zgrade
3. ● Rok trajanja certifikata
4. ● Podatke o osobi koja je certifikat izdala i sastavila
5. ● Informacije o svim osobama koje su sudjelovale u izradi certifikata
6. ● Oznaku energetskog certifikata

*Energetski razredi u građevini predstavljaju sustav klasifikacije koji ocjenjuje energetsku učinkovitost zgrade. Ovi razredi obično se označavaju slovima te odražavaju razinu potrošnje energije i emisiju stakleničkih plinova. Klasifikacija obično ide od "A+1" za najvišu energetsku učinkovitost do "G" za najnižu energetsku učinkovitost.

Energetsko certificiranje uključuje određivanje energetskog razreda zgrade i izradu energetskog certifikata te obuhvaća provođenje energetskog pregleda zgrade i izračunavanje potrebnih vrijednosti za referentne klimatske podatke kako bi se utvrdili sljedeći parametri:

1. ● specifična godišnja potrošnja toplinske energije za grijanje,
2. ● specifična godišnja potrošnja toplinske energije za hlađenje,
3. ● specifična godišnja isporučena energija,
4. ● specifična godišnja primarna energija,
5. ● specifična godišnja emisija CO2.

Vrste energetskih certifikata

1. 1. Energetski certifikat za novogradnje

   Ovaj certifikat ocjenjuje energetsku učinkovitost zgrade koja se tek planira ili gradi. Glavna svrha je osigurati da nova zgrada bude u skladu s određenim energetskim standardima i propisima.

   Energetski certifikat za novu zgradu se temelji na sljedećim elementima:

   1. ● analizi podataka iz glavnog projekta koji se odnose na energetsku učinkovitost i toplinsku izolaciju zgrade,
   2. ● prikupljanju pisanih izjava od izvođača o provedbi radova i uvjetima održavanja zgrade,
   3. ● vizualnom pregledu same zgrade,
   4. ● analizi završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedbi, ako je bilo obveze za njegovu izradu.



2. 2. Energetski certifikat za postojeće zgrade

   Ovaj certifikat ocjenjuje energetsku učinkovitost već izgrađenih zgrada. Njegova svrha je pružiti informacije o postojećoj potrošnji energije i učinkovitosti zgrade kako bi se vlasnicima i kupcima omogućilo bolje razumijevanje i poboljšanje energetskih svojstava zgrade.

   Energetsko certificiranje postojeće zgrade obuhvaća niz koraka kako bi se ocijenila njezina energetska učinkovitost i izradila potrebna dokumentacija. Ovi koraci uključuju:

   1. ● provođenje energetskog pregleda zgrade
   2. ● izračune koji se odnose na referentne klimatske podatke kako bi se utvrdila specifična godišnja potreba za toplinskom energijom za grijanje i hlađenje
   3. ● proračun specifične godišnje isporučene energije
   4. ● proračun specifične godišnje primarne energije
   5. ● procjenu specifičnih godišnjih emisija CO2
   6. ● određivanje energetskog razreda zgrade na temelju rezultata ocjene
   7. ● izradu energetskog certifikata koji dokumentira energetsku učinkovitost zgrade i pruža relevantne informacije vlasnicima i korisnicima

Koraci za dobivanje energetskog certifikata

1. ● Angažirajte ovlaštenog energetskog certifikatora: Vlasnik nekretnine koja zahtijeva energetski certifikat, obraća se ovlaštenom stručnjaku za energetsko certificiranje, odnosno energetskom certifikatoru koji procjenjuje energetsku učinkovitost projekta. U Hrvatskoj postoji registar ovlaštenih energetskih certifikatora.
2. ● Analizirajte i poboljšajte energetsku učinkovitost: Proučite preporuke certifikatora i razmotrite sve moguće promjene.
3. ● Donesite odluke o održivim materijalima: Koristite materijale koji su ekološki prihvatljivi i energetski učinkoviti.
4. ● Implementirajte energetske sustave: Instalirajte sustave poput solarnih panela, toplinske izolacije i učinkovitih grijanja/hlađenja.
5. ● Izdavanje certifikata: Nakon izvršenih promjena, energetski certifikator će ponovno pregledati vaš projekt i izdati certifikat.

Sukladno Zakonu o gradnji Republike Hrvatske, definirane su obveze vlasnika zgrade ili njezinog posebnog dijela u vezi s energetskim certificiranjem. Te obveze uključuju sljedeće:

1. 1. Prije izdavanja uporabne dozvole, vlasnik je dužan pribaviti energetski certifikat, osim ako Zakonom nije drukčije propisano.
2. 2. Prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing zgrade ili njezinog posebnog dijela, vlasnik mora pribaviti energetski certifikat.
3. 3. Vlasnik je dužan predati kupcu, najmoprimcu, zakupcu ili primatelju leasinga energetski certifikat ili njegovu fotokopiju.
4. 4. Mogući kupac, najmoprimac, zakupac ili primatelj leasinga ima pravo pregledati energetski certifikat.
5. 5. U oglasu koji se objavljuje u medijima za prodaju, iznajmljivanje, davanje u zakup ili davanje na leasing zgrade ili njezinog posebnog dijela, vlasnik je obavezan navesti energetski razred zgrade.

Ove obveze osiguravaju transparentnost i informiranost vezano za energetsku učinkovitost zgrada te omogućuju potencijalnim kupcima, najmoprimcima, zakupcima i primateljima leasinga da dobiju relevantne informacije o energetskim svojstvima nekretnina.

Prednosti energetskog certifikata

Energetski certifikat donosi niz prednosti i koristi, kako pojedincima, tako i društvu u cjelini te doprinose ekonomskim, ekološkim i socijalnim prednostima, potičući održivu gradnju i korištenje energije.

1. ● Informiranje potrošača: Potencijalni kupci ili najmoprimci nekretnina dobivaju informacije o energetskoj učinkovitosti zgrade, što im omogućuje bolje razumijevanje i usporedbu nekretnina prije donošenja odluke o kupnji ili najmu.
2. ● Ušteda energije i troškova: Energetski certifikat pruža preporuke za poboljšanje energetske učinkovitosti, što vlasnicima omogućuje smanjenje potrošnje energije i troškova.
3. ● Povećava vrijednost nekretnine: Nekretnine s boljim energetskim razredom imaju veću tržišnu vrijednost i mogu privući više kupaca ili najmoprimaca.
4. ● Smanjenje emisija CO2: Poboljšana energetska učinkovitost zgrada doprinosi smanjenju emisija stakleničkih plinova i pomaže u borbi protiv klimatskih promjena.
5. ● Doprinos održivom razvoju: Povećana svijest o energetskoj učinkovitosti potiče održivu gradnju i potrošnju energije, što je važno za očuvanje okoliša.
6. ● Poticanje inovacija: Energetski certifikati potiču razvoj i primjenu novih tehnologija i pristupa koji poboljšavaju energetsku učinkovitost zgrada.
7. ● Udobnost i kvaliteta: Bolja izolacija i sustavi osiguravaju ugodniji prostor za stanovanje ili rad.

Zaključak

Zelena gradnja i energetski certifikat su ključni aspekti održivosti u građevinskoj industriji. Energetski certifikat ne samo da smanjuje troškove energije, već i doprinosi očuvanju okoliša. Istraživanje i implementacija zelenih rješenja u vašem projektu nije samo odgovoran korak, već i investicija u budućnost. Odlučujući se za zelenu gradnju i dobivanje energetskog certifikata, doprinosite stvaranju održivijeg svijeta za buduće generacije.